「ちば0円不動産」とは？
「ちば0円不動産」は、千葉県内における空き家・空き地問題に取り組む地域密着型の不動産ポータルサイトです。
「処分に困った物件を手放したいオーナー様」と、「格安なら不動産を購入したい方」をマッチングし、より豊かな地域活性化を目指しています。
不動産取引には複雑な手続きや専門的な知識が求められますが、「ちば0円不動産」は、不動産会社が窓口となることで、スムーズかつ安心して売却・譲渡を進めることを可能にしています。
物件の掲載費は0円
「ちば0円不動産」では、物件を掲載するための費用は一切かかりません。
お問い合わせからサポートまでの流れ
「ちば0円不動産」を通じて売却をお考えの方は、以下の手順でスムーズに掲載・譲渡まで進めることが可能です。
【手順１】お問い合わせフォームからお申し込み
まずは当サイトの「お問い合せフォーム」より、掲載希望の旨をお知らせください。
基本的な物件情報や、わかる範囲での状況などをご記入いただければ、スムーズなご案内が可能です。
※お問い合わせ時点で詳細情報が不明でも構いません。後ほどヒアリングを行います。
【手順２】管理者からのご連絡・ヒアリング
お問い合わせ内容を確認後、サイト管理者からご連絡を差し上げます。
物件の所在地、状態、過去の利用状況や希望条件などをお伺いし、掲載に向けた準備を進めます。
この段階で疑問点や不安な点があれば、お気軽にご相談ください。
掲載に必要な写真やテキストはご用意をお願い致します。
※すぐにご連絡出来ない場合もございます。
【手順３】掲載準備
ご提供いただいた情報をもとに、物件ページの作成に必要なデータを整理します。
掲載に問題がなければ、オーナー様専用の管理画面を発行いたします。
ここでは物件情報の更新や、追加写真のアップロード、募集要項の変更などが可能となります。
変更は不動産会社が行いますが、ご自身での管理を希望される際は、別途管理画面をご用意致します。
【手順４】申し込み（買付証明書の提出）・希望者への情報提供
物件が掲載された後、興味を持った購入希望者からお申し込みがあれば、管理者や提携不動産会社が窓口となり、希望者のニーズや条件をヒアリングします。その後、オーナー様の物件情報を希望者に提供し、双方の意思確認を進めます。
不動産会社が窓口となるメリット
不動産の権利譲渡や売却には、権利関係の整理、書類作成、法的手続き、境界調査など、複雑な作業が伴います。個人で全てを対応するのは負担が大きく、トラブル回避や法律知識も必要です。
ご負担いただく費用について
当サイトは基本的な掲載は0円でご利用いただけますが、不動産譲渡に関わる一部法定費用については、ご負担が必要です。
仲介手数料：33万円（税込）
法律で定められた不動産取引のための仲介手数料が必要となります。
物件の売却価格に関わらず、一律で33万円（税込）をご負担いただきます。
専門書類作成費用：都度見積もり
契約条件によっては、司法書士・弁護士等の専門家による書類作成が必要な場合があります。
その場合は、別途お見積もり後、実費をご負担いただく形となります。
※基本的には、測量費用や登記費用（所有権移転・抵当権設定）などは、買主負担となります。
※権利書の紛失、売主住所変更など売主様の負担となる場合もあります。
印紙代：200円
ご注意事項
※公簿取引・現況有姿・契約不適合責任免責・境界非明示でのお引き渡しとなります。
物件は現状渡しとなり、境界線の明示や契約不適合責任については免責となります。
購入希望者には事前にこの条件をご案内し、リスクがある旨も承諾いただいた方のみ購入可能となります。
※購入申込時点での現地調査実施
物件の現地調査は、買主より申込があった際に不動産会社が行います。
物件掲載時に正確な情報を掲載したい場合は売主様負担で調査費をお支払いいただく場合がございます。
いただきました調査費は仲介手数料の一部を成約時に減額します。
※調査費とは不動産業者が行う業務の範囲内の調査となり、測量などは含まれておりません。
まとめ
「ちば0円不動産」は、千葉県内の空き家・空き地をより有効活用するために、オーナー様と利用希望者を結びつけるプラットフォームです。地域不動産会社がサポートに入ることで、複雑な不動産取引も円滑かつ安心して進められます。
掲載から契約までのプロセスをシンプルにし、費用面でも明瞭化を図ることで、オーナー様と希望者双方が納得のいくマッチングを実現します。
「手放したいけれど手続きが大変そう…」とお悩みの方、ぜひ「ちば0円不動産」をご活用ください。専門家のサポートとともに、新たな可能性を切り開きましょう。
